Van Breestraat 41

Op een mooie en fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime eindwoning met sfeervolle woonkamer, gezellige woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, dakkapel, balkon op het zuidwesten, voortuin, fijne achtertuin en een vrijstaande berging. Deze goed onderhouden gezinswoning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, uitvalswegen, sportcentrum Drieburcht en winkelcentrum Wagnerplein. De ligging aan een groen en open plantsoen is ook erg aangenaam.

Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 175 m2
Woonoppervlakte: 137 m2
Inhud: 481 m3

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, tegelvloer, bergkast, groepenkast en de toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Toegang tot de sfeervolle woonkamer en (woon)keuken met gashaard en eiken houten vloer. De nette keuken is uitgevoerd met close-in boiler en de navolgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, magnetron en diepvriezer. Tenslotte een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 5,4, 8,8, 12 en 12,9 m2 en de badkamer welke is ingericht met (stoom)douche, ligbad, wastafelmeubel en hangcloset. Eén slaapkamer met vaste kast, 1 kamer met vaste kast en balkon en 2 slaapkamers voorzien van dubbele inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloeren.

2e Verdieping;
Voorzolder met berging, dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2018). De 5e slaapkamer van 16 m2 is uitgevoerd met dakkapel, zijraam, dakraam, bergruimte en wastafelmeubel.

Tuin:
Verzorgde en groene voortuin. Sierlijk en sfeervol aangelegde achtertuin met borders, gazon, vrijstaande berging en achterom.

Algemeen:
* superligging in fijne wijk
* grote woning met 5 slaapkamers
* nagenoeg geheel v.v. (HR++) dubbel glas
* deels kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* waterontkalker aanwezig
* begane grond v.v. kruipruimte