Van Coehoornhof 55

Deze ruime, gemoderniseerde woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023), een sfeervolle woonkamer met tuindeuren, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer, enorme tweede verdieping met (slaap)kamer en dakkapel (2022), alsmede een voortuin c.q. oprit, vrijstaande berging en achtertuin met vernieuwde tuinberging.
Deze perfect onderhouden woning is verder rustig en uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels, centrum, uitvalswegen en sportgebied Stappegoor.

Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 119 m2
Woonoppervlakte; 128 m2
Inhoud: 433 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met splinternieuwe groepenkast (2025), nette toiletruimte en trapopgang. Ruime woonkamer voorzien van een bergkast en openslaande tuindeuren (2021). De keuken - aan de voorzijde van de woning - is ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaat vloer en grotendeels stucwerk wanden en plafonds (2025).

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van 13 en 22 m2 (voorheen 3 kamers), allen voorzien van vernieuwde laminaat vloeren (deels 2021) en stucwerk afwerkingen (2025). De luxe badkamer (2023) is ingericht met hangcloset, dubbel wastafelmeubel en douche.

2e Verdieping;
Enorme voorzolder met tuimelraam (2024), laminaat vloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (2024). Eveneens bijzonder grote (slaap)kamer van 15,8 m2 met dakkapel (2022), vernieuwde laminaat vloer (2025) en stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting.

Tuin:
Oprit op eigen erf. Vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin heeft een vrije ligging en is aangelegd met borders en vrijstaande houten berging (2025).

Algemeen:
* In etappes aanzienlijk gemoderniseerd
* In 2025 gestuct en geschilderd
* 3 flinke slaapkamers aanwezig
* Uitgevoerd met energielabel A
* Voorzien van 6 zonnepanelen (2025)
* Dakisolatie toegepast in 2025
* Trappen geschilderd en gerenoveerd in 2025
* Alle radiatoren en binnendeuren zijn vernieuwd in 2023
* V.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas (2021)
* Schoorsteen gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2022)
* In zeer rustige straat gelegen, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer