Varsseveldstraat 90

Op een uitstekende locatie en in de gewilde woonwijk "Koolhoven" gelegen royaal PENTHOUSE op de 3e verdieping met 2 slaapkamers, enorm dakterras van 107 m² (!) op het zonnige zuiden, lift, eigen berging en parkeerplaats. Dit luxe en goed onderhouden penthouse biedt een prachtige combinatie van moderne afwerking, comfort en een adembenemend uitzicht. Het complex is mooi gelegen aan een ruim opgezet plantsoen en nabij uitvalswegen, Station Reeshof en winkelcentrum Dalem en Heyhoef.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: ca. 85 m²
Inhoud: ca. 283 m³

De gebruikte art impressions dienen ter illustratie van de potentie van de woning.

Indeling:

Centrale entree
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang, lift en toegang tot de individuele bergingen.

Appartement (3e verdieping)
Het appartement is de enige op deze verdieping en is zowel per lift als trap bereikbaar.

Hal/entree met meterkast, separaat toilet, bergkast met aansluiting voor de was-apparatuur en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van een nette pvc en hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. De woning heeft een prettige en open indeling; alle vertrekken staan met elkaar in verbinding.

De ruime woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de ramen rondom en geeft via een schuifpui directe toegang tot het enorme dakterras. De centraal gelegen luxe keuken met schiereiland beschikt over een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder; inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend ligt de ruime slaapkamer van circa 14 m² met directe toegang tot zowel de badkamer als de inloopkast die desgewenst ook een 2e slaapkamer kan zijn of werkplek. De moderne en-suite badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Dakterras
Het royale dakterras strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een vrij uitzicht en volop privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag zon, ideaal voor ontspannen momenten, etentjes of gezellige momenten in de buitenlucht.

Berging
Eigen berging van ca. 4 m², gelegen op de begane grond en bereikbaar via de centrale entree.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid in de straat en een eigen privé-parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein.

Algemeen:
* Licht en modern penthouse met directe lifttoegang.
* Royaal dakterras van ca. 107 m2 .
* Energiezuinig wonen met energielabel A.
* Separate berging op begane grond.
* Voorzien van hardhouten kozijnen, puien en draai- en kiepdeuren.
* Rustige ligging nabij winkelcentra, station Reeshof, en uitvalswegen.
* Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 205,-.

N.B. de getoonde Art Impressions tonen de mogelijkheden en sfeerbeelden van het appartement.