Vlettevaart 18

Charmante, instapklare gezinswoning in het geliefde De Blaak – Tilburg

Op een fantastische en rustige locatie in de gewilde wijk De Blaak, nabij het prachtige bosgebied en met volop privacy, ligt deze sfeervolle geschakelde woning. De woning combineert moderne gemakken met een warme uitstraling en beschikt over een uitgebouwde leefkeuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving!

Kenmerken

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Perceeloppervlakte: ca. 138 m²
Inhoud: ca.428 m³

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle industriële deur de lichte woonkamer, voorzien van een warme houten vloer die doorloopt in de rest van de begane grond. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met uitbouw en lichtstraat, waardoor de ruimte een heerlijke, open sfeer krijgt. De keuken met kookeiland (geplaatst in 2021) is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met interne afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Een ideale plek om samen te koken, te eten en te genieten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan alle kamers profiteren van hoge plafonds en veel daglicht. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met een houten vloer, wat de verdieping een warme uitstraling geeft.

De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, hangtoilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De wasmachineaansluiting is hier ook gesitueerd.

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, alwaar zich de cv-installatie bevindt

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging zonder inkijk. Tevens beschikt de tuin over een tuinhuis met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving nabij bosgebied De Blaak.
* Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur.
* 12 zonnepanelen (2020) – energiezuinig en duurzaam wonen.
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
* Houten vloeren op begane grond en slaapkamers.
* Veel lichtinval door de uitbouw met lichtstraat en grote schuifpui.
* Tuin met veel privacy en vrij uitzicht.
* Vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling.
* Fantastische gezinswoning, direct instapklaar!