Westpoint 44

MOOI HOEKAPPARTEMENT MET RIANTE WOONKAMER, TWEE BADKAMERS, PRACHTIG UITZICHT EN PRIVE PARKEERPLAATS!

In het gewilde en moderne appartementencomplex "Westpoint Tower" gelegen riant 3-kamer hoekappartement (type: Johan Vermeer) op de 12e etage met woonkamer en serre van maar liefst 80 m2 (!), bijkeuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Schitterend uitzicht over de zuidoostzijde van de stad! Dit appartement van 154 m2, met veel privacy, is bovendien uitermate gunstig gesitueerd ten aanzien van uitvalswegen, centrum, winkelcentra, AH XL en op steenworp afstand van het nieuwe Spoorpark. Het voorterrein is in 2025 onder architectuur aangelegd!

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 154 m2
Inhoud: ca. 474 m3

Indeling:
Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Imposante ontvangsthal. Deze stijlvolle ruimte wordt doorgaans gebruikt voor informele bijeenkomsten van de bewoners van Westpoint Tower, maar ook diverse tentoonstellingen. Toegang tot de 4 liftinstallaties, de algemene containerruimte, de diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen alsmede de parkeergarage. Liftinstallatie naar de fraaie portieken met extra bergkast op de gang.

12e Verdieping:
Portiek met fraaie vloerbedekking, meterkast en extra bergkast. Toegang tot de gang/entree met de ruime en moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet (Villeroy & Boch). Twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met toegang tot de eerste badkamer welke is voorzien van (Villeroy & Boch) ligbad met handdouche en thermostaatkraan, zwevend closet (Villeroy & Boch), dubbele wastafel en design-spiegels. De tweede slaapkamer beschikt over een tweede badkamer met douche en wastafel.

Toegang tot de zeer lichte woonkamer met zijramen, grote ramen tot de grond (over 13 meter) en schuifpui naar de inpandige serre met stucwerk afwerkingen en twee schuif- en kiepramen voor het heerlijke buitengevoel. Hier heb je nog echt het gevoel van een terras! Uitzicht over de oostzijde en de fraaie ochtendzon!

Aansluitend de nette keuken - in hoekopstelling - met granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: keramische kookplaat (2020), afzuigkap, oven (2021) en vaatwasmachine. De ruime bijkeuken is voorzien van de WTW-unit, stadsverwarminsgunit (2013), uitgebreide groepenkast alsmede de aansluitmogelijkheid t.b.v. de was- en droogapparatuur.

Berging:
Eigen berging in het souterrain en bovendien erg dicht bij de liften gelegen.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats op de tweede verdieping. Bezoekers parkeren gratis op de begane grond. Diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen met laadpunt voor elektrische fietsen. Tevens 10 parkeerplaatsen met openbare laadpalen voor bewoners met een elektrische auto.

Algemeen:
* appartement is geheel voorzien van een lichte tegelvloer
* zeer lage stookkosten en uitmuntend geïsoleerd
* enorme lichtinval, veel ramen en overweldigende ruimtes
* volledig aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* uiteraard geheel voorzien van dubbele beglazing
* verwarming en warmwater door middels van stadsverwarming
* uitstekend functionerende en actieve VvE
* voorzien van sprinklerinstallatie en videofoonsysteem
* uitgevoerd met energielabel A
* maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt E 335,40,- (ex. voorschot warmte en incl. alle verzekeringen, glasbewassing, reservering groot onderhoud, MJOP, huismeester, bestuur, parkeerplaats etc)