Zwartvenseweg 118

Op een prachtige locatie aan het Wandelbos is dit fraaie en verrassend ruime en INSTAPKLAAR 5-kamerappartement van het type maisonnette. Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping en is in 2022 en 2024 gemoderniseerd.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer en maar liefst vier (slaap)kamers. Vanaf het balkon geniet u van een mooi en vrij uitzicht op het groen van het Wandelbos.

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Paletplein en Westermarkt, scholen, kinderopvang, Tilburg University, Station Tilburg Universiteit en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 96 m²
Inhoud: ca. 305 m³

Indeling:
Centrale, beveiligde entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen, liftinstallatie en trappenhuis.

Verdieping 2:
Bij binnenkomst treft u de hal/entree met vernieuwde groepenkast en garderoberuimte. De gang biedt toegang tot een ruime trappenkast/voorraadkast, met voldoende plek voor bijvoorbeeld een extra vrijstaande koel-/vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich hier een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein.

De lichte en sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, een eikenhouten-look visgraatvloer en beschikt over een schuifpui naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt, net als de woonkamer, een prachtig vrij uitzicht op het Wandelbos.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gemoderniseerde keuken uit 2024. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele, Siemens en Bosch, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Ook zijn in 2024 een nieuw werkblad en extra kastruimte gerealiseerd. De warmwaterboiler is netjes en modern weggewerkt in de keukenkast.

De gehele woonverdieping is in 2022 voorzien van strak schilder en stucwerk op de wanden en plafonds, evenals een moderne visgraatvloer (2022). Aan de boszijde zijn daarnaast rolluiken aanwezig.

Verdieping 3:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers van circa 6, 8, 9 en 12 m² en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en wastafel. De gehele verdieping is in 2024 afgewerkt met een nette PVC-vloer en volledig opnieuw geschilderd. Aan de boszijde zijn tevens elektrische rolluiken aanwezig.

Berging en parkeren:
Eigen berging op de begane grond. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over ruime parkeergelegenheid op het voorterrein, gelegen op eigen terrein van de VvE. Op het parkeerterrein is tevens laadgelegenheid aanwezig voor elektrische auto’s.

Bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen aan de Zwartvenseweg, op korte afstand van het Wandelbos, Oude Warande, Tilburg University, Station Tilburg Universiteit en Winkelcentrum Paletplein en Westermarkt. Ook kinderopvang, basisscholen en een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen richting Breda, Rotterdam, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rustig en groen wonen met uitstekende bereikbaarheid, kindvriendelijke voorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Algemeen:
* Fantastisch uitzicht vanuit het appartement
* Grotendeels gemoderniseerd in 2022 en 2024
* Boszijde uitgevoerd met rolluiken
* Binnenschilderwerk (wanden, plafond, deuren en kozijnen) uitgevoerd in 2024
* Elektrisch zonneluifel aanwezig
* Verwarming middels stadsverwarming; warmwater d.m.v. boiler
* Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 170,-