Baardwijksestraat 3d

103 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers van circa 16 en 13 m², een grote zolderkamer, energielabel B én vloerverwarming op vrijwel de hele begane grond. Aan de Baardwijksestraat 3 D krijg je als starter, koppel of alleenstaande vooral iets waar je jarenlang plezier van hebt: ruimte.

103 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen
Twee royale slaapkamers én een grote zolderkamer
Energielabel B
Pvc-vloer met vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond
Achtertuin zonder directe achterburen

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vervolgens bereik je de woonkamer van circa 23 m². Dankzij de praktische, langgerekte indeling kun je hier eenvoudig afzonderlijke zit- en eetgedeelten creëren.
De provisiekast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De pvc-vloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Je beschikt hier over een koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dus aanwezig.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 16 en 13,1 m². Dat maakt de verdieping flexibel: gebruik de tweede kamer als slaapkamer, werkplek of combineer beide functies. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping en vliering:
De tweede verdieping biedt een grote zolderkamer met dakraam. Onder de schuine kap is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en cv-ketel uit 2017.
Nog meer spullen opbergen? Boven de zolderkamer bevindt zich een praktische vliering.

Buiten:
Open de deur vanuit de woonkamer en je staat direct in de achtertuin. Met circa 27 m² is deze onderhoudsvriendelijk ingericht met een vlonderterras, kunstgras en een plantenborder. Een prettig detail is het ontbreken van directe achterburen.
De woning beschikt ook over een voortuin en vanuit de voortuin in de inpandige berging bereikbaar.

Wonen aan de Baardwijksestraat:
De woning ligt in Baardwijk, op korte afstand van voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen en met scholen en kinderopvang in de omgeving. Vanuit deze woonwijk bereik je ook het centrum van Waalwijk gemakkelijk. Wie graag naar buiten gaat, heeft met de omgeving van Waalwijk en de Loonse en Drunense Duinen volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Bijzonderheden
- Tussenwoning uit 1981
- Circa 103 m² woonoppervlakte
- Perceel van 83 m²
- Circa 379 m³ inhoud
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Energielabel B
- Cv-ketel uit 2017
- Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond
- Grotendeels dubbel glas
- HR++ glas in kunststof kozijn aan voorzijde woonkamer
- Mechanische ventilatie
- Vloer aan onderzijde geïsoleerd
- Achtertuin op het oosten
- Aangebouwde stenen berging met elektra
- Aanvaarding in overleg

Enthousiast geworden? Dit is een kans die je niet wilt missen! Plan vandaag nog jouw persoonlijke bezichtiging en ervaar dit unieke huis zelf.