Burgemeester Verwielstraat 2c 17

Compact, modern wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Waalwijk

Op korte afstand van het stadscentrum, naast het ETZ-ziekenhuis en met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit moderne en instapklare 2-kamer appartement van ca. 39 m². Gelegen op de 6e woonlaag van een in 2022 volledig getransformeerd complex (voormalige “Zusterflat”), woon je hier comfortabel, energiezuinig en met een fraai vrij uitzicht op het westen.

Het kleinschalige complex bestaat uit 24 luxe appartementen (4 per verdieping) en beschikt over een representatieve entree, liftinstallatie, fietsenstalling in het souterrain en een gezamenlijke buitenruimte aan de voorzijde.

Indeling

Begane grond
Verzorgde, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

6e woonlaag
Portiek met meterkast en toegang tot een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel (2022).

Appartement
Je komt binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van een prettig lichtinval en vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten en strak stucwerk op wanden en plafond.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De combimagnetron is aanwezig, maar de ovenfunctie werkt momenteel niet naar behoren.

De slaapkamer is netjes afgewerkt in dezelfde stijl en biedt directe toegang tot de moderne, volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

In het souterrain is een praktische bergkast aanwezig.

Ligging
Het appartement is gelegen op de hoek Burgemeester Verwielstraat – Kasteellaan, naast het ETZ-ziekenhuis. Winkels, openbaar groen en het centrum van Waalwijk bevinden zich op korte afstand. Het centrum is binnen circa 10 tot 15 minuten lopen bereikbaar.

Algemeen

* Energielabel A
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Strakke wand- en plafondafwerking (glad stucwerk)
* Laminaatvloer met hoge witte plinten
* Eigen bergkast in het souterrain
* Gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain
* Snelle aanvaarding mogelijk
* Zelfbewoningsplicht van toepassing (opkoopbescherming gemeente Waalwijk)
* De getoonde plattegrond is van een vergelijkbaar appartement en kan enigszins afwijken

Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een centrale locatie — ideaal voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen dichtbij alle voorzieningen.