Dr. Ringersstraat 13

Stel je voor: je eerste eigen huis, gelegen aan een rustige groenstrook, met een zonnige tuin op het zuiden en een eigen garage. Een plek waar je vandaag comfortabel woont en morgen nog alle ruimte hebt om door te groeien. Deze eindwoning in Waalwijk biedt starters precies dat toekomstperspectief.

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 87 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m2 (oppervlakte 2e verdieping)
Garage: ca. 23 m2.
Perceeloppervlakte: 152 m2.
Inhoud: ca. 368 m3

Highlights
* Eindwoning met hoekligging aan een groenstrook
* Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
* Vrijstaande stenen garage
* 3 slaapkamers + zolderkamer met dakkapel
* Energielabel B dankzij o.a. 8 zonnepanelen

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met moderne meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en provisiekast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een extra zijraam en karakteristiek glas-in-lood raam, wat zorgt voor prettig daglicht. De dichte keuken beschikt over een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap (2026),combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met inbouwkast. De badkamer is praktisch ingericht met wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een volwaardige zolderkamer (stahoogte ca. 1.90 m) met dakkapel (vernieuwd in 2024), laminaatvloer en bergruimte. Op de overloop zorgen een dakraam en extra bergruimte voor licht en functionaliteit.

Tuin & garage:
De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met terrastegels, plantenborders, een buitenkraan en een achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met kanteldeur en aansluiting voor de was apparatuur.

Wonen in de Dr. Ringersstraat
De Dr. Ringersstraat is een rustige straat met een groenstrook direct voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. Een prettige woonomgeving waar de bewoners lang met plezier hebben gewoond en waar starters zich snel thuis voelen.

Bijzonderheden
* Energielabel B
* Intergas cv-ketel (2024)
* 8 zonnepanelen (2023)
* Dakisolatie en gevelisolatie
* EPDM dak garage vernieuwd (2023)
* Dakkapel vervangen (2024)
* Aluminium en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas

Bent je geïnteresseerd? Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op om een afspraak in te plannen.