Grotestraat 354

Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuiden. Op loopafstand van het centrum van Waalwijk, ideaal voor starters en doorstromers die comfort en praktische indeling zoeken.

Centraal in Waalwijk, vlakbij winkels, horeca en scholen. Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en makkelijk bereikbaar per auto.

Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 119 m2
Woonoppervlakte: ca. 96 m2.
Inhoud: 350.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (2022), trapopgang. Woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken voorzien van kokend waterkraan, vaatwasser, oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Portaal met toiletruimte met closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Zolderkamer met dakraam (2026) en opstelling van de CV-combiketel (2016). Geschikt voor extra kamers of opslag. Er bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel.

Buiten:
Achtertuin op het zonnige zuiden met kraantje, overkapping, bestrating, beplanting, kunstgras en aangebouwde stenen berging, vrijstaande berging en achterom.

Bijzonderheden:

* Energielabel C
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, deels dubbel glas
* Dakisolatie
* Mechanische ventilatie (2016)
* Rolluiken (deels elektrisch) en horren
* Kruipruimte aanwezig
* Drie slaapkamers + zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Tuin op het zuiden met berging en achterom
* Moderne open keuken (2022) met volledige inbouwapparatuur
* Loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

Ben je geïnteresseerd? Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op om een afspraak in te plannen.