Hoogeinde 18

Stel je voor: wonen in een karakteristieke vrijstaande woning waar de charme van 1929 naadloos samengaat met modern wooncomfort. Geniet van een royale living, een zonnige tuin op het zuiden én een volledig uitgerust multifunctioneel bijgebouw van circa 75 m² – een unieke plek om wonen, werken en leven te combineren.

Karakteristieke vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd op de begane grond en eerste verdieping.
Bulthaup leefkeuken met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en Quooker.
Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca. 75 m² met eigen entree en voorzieningen.
Energielabel B, 12 zonnepanelen (2024), Remeha cv-ketel (2025) en Elga Ace hybride warmtepomp.
Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overkapt terras.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime hal met toiletruimte en trapopgang kom je in de royale L-vormige woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en het fraaie plafond met inbouwspots zorgen voor een comfortabele en stijlvolle leefruimte.

Aan de achterzijde vormt de Bulthaup leefkeuken het hart van de woning. Dankzij drie elektrisch bedienbare Velux dakramen en twee openslaande tuindeuren baadt deze ruimte in daglicht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2024), oven, stoomoven met bordenwarmer, vaatwasser, koelkast, Quooker en veel praktische kastruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met authentieke glas-in-loodramen geeft direct sfeer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset, designradiator en aansluitingen voor de was apparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, twee dakramen en de hoge nok is dit een volwaardige woonlaag. Hier is eenvoudig ruimte te creëren voor één of zelfs twee extra slaapkamers.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop privacy. Onder de overkapping geniet je vrijwel het hele jaar buiten. De vijver, beplanting, zijtuin en houten berging met elektra maken het geheel compleet. Naast de woning bestaat bovendien de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

Multifunctioneel bijgebouw:
Een onderscheidend pluspunt van deze woning is het multifunctionele bijgebouw van circa 75 m², verdeeld over twee bouwlagen (ca. 37 m² op de begane grond en 38 m² op de verdieping). Het gebouw beschikt over een eigen entree, eigen gasaansluiting, verwarming, elektra, warm en koud water en een eigen cv-installatie op de verdieping. Hierdoor is het geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, studio of royale hobbyruimte. Juist deze combinatie van een karakteristieke woning met een volledig zelfstandig en multifunctioneel bijgebouw maakt dit object uitzonderlijk en onderscheidend binnen het aanbod in Waalwijk.

Wonen aan het Hoogeinde:
Je woont hier in het karakteristieke Baardwijk, een geliefd deel van Waalwijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je bovendien snel in Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1929
Woonoppervlakte 180 m²
Multifunctioneel bijgebouw van ca. 75 m²
Perceel 523 m²
Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding
Bulthaup keuken met Miele-inbouwapparatuur
Vloerverwarming op begane grond en badkamer
Energielabel B
12 zonnepanelen (2024)
Remeha cv-ketel (2025)
Elga Ace hybride warmtepomp (2025)
Glas-in-lood verwerkt in isolatieglas

Enthousiast geworden? Dit is een kans die je niet wilt missen. Plan vandaag nog een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.