Max Regerpark 17

Vier slaapkamers, 110 m² woonoppervlakte én een zolder met nog eens circa 25 m² overige inpandige ruimte. Tel daar een voor- en achtertuin, stenen berging en dubbele achterpoort bij op en je hebt een woning die starters vooral één ding biedt: veel ruimte en mogelijkheden voor de toekomst.

110 m² woonoppervlakte + circa 25 m² zolderruimte
Perceel van 154 m²
Vier slaapkamers op de eerste verdieping
Zolder met potentie voor één of twee extra kamers
Vrijstaande stenen berging

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een laminaatvloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er prettig veel daglicht naar binnen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is afgescheiden van de woonkamer en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Een prima uitgangspunt als je direct wilt starten, maar vooral een ruimte waarin je later je eigen plannen kunt uitvoeren. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot vier slaapkamers. Dat maakt de woning opvallend praktisch voor wie naast een slaapkamer bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer zoekt.

De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
En dan is er nog een complete verdieping. Via de vaste trap bereik je de zolder met dakraam en de Nefit cv-combiketel uit 2012.
De zolder vertegenwoordigt circa 25 m² overige inpandige ruimte en biedt potentie voor verdere indeling. Met de juiste aanpassingen kun je hier bijvoorbeeld één of twee extra kamers realiseren, eventueel met een dakkapel.

Buiten:
Aan de voorzijde beschik je over een opvallend ruime voortuin. Achter ligt een tuin met terrastegels, plantenborders en een buitenkraan.

De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Via de dubbele achterpoort is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Handig wanneer je bijvoorbeeld een motor hebt of een aanhanger achter de woning wilt kunnen stallen.

Wonen aan het Max Regerpark:
Het Max Regerpark ligt in een rustige woonomgeving in Waalwijk. Je hebt hier geen doorgaand verkeer direct voor de deur en verschillende dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Zo bevinden onder meer een supermarkt, basisschool, speeltuin en kinderboerderij zich op loopafstand. Het centrum en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
Tussenwoning uit 1975
110 m² woonoppervlakte
Circa 25 m² overige inpandige ruimte
Circa 8 m² externe bergruimte
154 m² eigen grond
Circa 449 m³ inhoud
Vier slaapkamers
Vaste trap naar zolder
Mogelijkheden voor extra kamers op zolder
Energielabel C, geldig tot 5 oktober 2027
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Houten kozijnen met dubbele beglazing op begane grond en eerste verdieping
Nefit cv-combiketel uit 2012, eigendom
Vrijstaande stenen berging met elektra
Voor- en achtertuin
Dubbele poort aan de achterzijde
Mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Aanvaarding per direct mogelijk
Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; informeer bij de makelaar
Verkoop in huidige staat en ‘as is, where is’; informeer bij de makelaar
Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar

Enthousiast geworden? Grijp je kans om van deze ruime woning jouw eigen thuis te maken. Plan vandaag nog je persoonlijke bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.