Mr. Sprenger van Eykstraat 9

Instapklare tussenwoning met uitbreidingsmogelijkheden

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt, maar ook nog kunt doorgroeien? Deze instapklare tussenwoning biedt het beste van beide werelden. Met 2 slaapkamers, een ruime zolder (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) én recente installaties zoals een cv-ketel (2025) en airco’s (2026), is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

Wat maakt deze woning aantrekkelijk?

- Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast + zolder met uitbreidingsmogelijkheid
- Recent vernieuwde cv-ketel (2025) en airco-installaties (2026)
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met berging en achterom

Bouwjaar: ca. 1966
Perceeloppervlakte: 153 m²
Woonoppervlakte: ca. 94 m²
Berging: ca. 13 m²
Inhoud: ca. 341 m³

Indeling

Begane grond:
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een praktische provisiekast en een schuifpui naar de achtertuin. De ruime open keuken heeft een functionele opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van airco en de andere beschikt over een inloopkast (de kastenwand is ter overname). De badkamer is ingericht met een ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping met dakraam en cv-opstelling (2025) biedt volop mogelijkheden. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of voor het realiseren van een aparte derde slaapkamer.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het oosten en netjes aangelegd met terras, kunstgras en borders. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonneluifel en een buitenkraantje. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De voortuin is in eigendom en eveneens keurig aangelegd.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch uitstekend. Voor ontspanning liggen natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en attracties zoals de Efteling op korte afstand.

Algemeen
* Energielabel C
* Deels HR++-glas
* Airco’s geplaatst in 2026
* Cv-combiketel 2025
* Grote berging met elektra
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Dakgoten aan voor- en achterzijde vervangen
* Aanvaarding mogelijk vanaf begin juli 2026

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.