St. Antoniusstraat 11

Karakteristieke eindwoning met 3 slaapkamers, bergzolder en achtertuin met berging – op korte afstand van het centrum!

Op een centrale locatie in Waalwijk ligt deze charmante eindwoning uit circa 1920 met drie slaapkamers, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke, kleine achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is voorzien van deels HR++ beglazing, dakisolatie en vernieuwde platte daken en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Gelegen op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen is dit een ideale woning voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie.

Bouwjaar: ca. 1920
Perceeloppervlakte: 72 m²
Woonoppervlakte: ca. 89 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m2 (oppervlakte zolder)
Berging: ca. 3 m2
Inhoud: ca. 388 m2

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, praktische inbouwkast en trapkast. Een fijne leefruimte met prettig lichtinval dankzij de zijligging als eindwoning.

Via het portaal is de toiletruimte met fonteintje bereikbaar.

De dichte keuken beschikt over een net keukenblok met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en deur naar het platte dak (mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras).
Drie slaapkamers van goed formaat.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de was apparatuur.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Ruime bergzolder met dakraam en opstelling van de cv-combiketel (2019). De zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer (vaste trap vereist).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin/plaats is volledig bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Een praktische buitenruimte met voldoende bergruimte voor fietsen en opslag.

Algemeen:
* Houten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR++ (2008, draai-/kiepramen)
* Voorzien van dakisolatie
* Platte daken vernieuwd in 2019
* Cv-combiketel uit 2019
* Gelegen op korte afstand van het centrum
* Verkoop met bouwtechnische keuring