Havendijk 28

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden!

Stel je voor: thuiskomen in een royale vrijstaande woning, omringd door een diepe tuin waar je in alle privacy van het buitenleven geniet. Aan een authentieke woonstraat zonder verkeer direct voor de deur vind je deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een grote garage en een perceel van maar liefst 469 m².

Ca. 147 m² woonoppervlakte
Perceel van 469 m²
Bouwjaar 1978; compleet gerenoveerd in 2010
Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een uitgebreide open keuken
Diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin
Grote vrijstaande garage met berging, vliering en afsluitbare oprit voor twee auto's
Energielabel A, 20 zonnepanelen
Gelegen aan een authentieke, rustige woonstraat

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast (zeer uitgebreid met 16 groepen, 2 krachtgroepen, 5 aardlekschakelaars), trapopgang, provisiekast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte, waar koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een royaal kookeiland en granieten werkbladen. Het uitgebreide fornuis met 6-pits gaskookplaat met wokbrander, visbrander, een Fry top en zes gaspitten vormt het middelpunt. Daarnaast beschik je over een stoomoven (Miele), afzuigkap, vaatwasser (Bosch), grote koelkast (Miele) en Quooker. De tegelvloer maakt het geheel compleet.

De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De houten vloer, gashaard en vaste boekenkast geven de ruimte karakter. Twee solar tubes zorgen voor extra daglicht, terwijl de dubbele schuifpui een directe verbinding met de tuin creëert. Verder een ringleiding voor 6 luidsprekers.

De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een keukenblad, kastruimte, close-in-boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook vanuit deze ruimte stap je via een schuifpui direct de tuin in.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, elk met eigen mogelijkheden. De eerste slaapkamer beschikt over een tegelvloer. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van een grenen vloer en vaste kastenwanden, waarbij de derde slaapkamer tevens bergruimte achter de knieschotten heeft.

De vierde slaapkamer beschikt over een grenen vloer, een dakkapel en aanvullende bergruimte. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, douche (met regendouche, massagedouche en handdouche) en toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

Op deze verdieping bevindt zich ook een kast met de Remeha cv-combiketel uit 2023.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten:
Met een diepte van circa 28 meter is de achtertuin een van de grote kwaliteiten van deze woning. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een combinatie van terrassen, beplanting en een met hardsteen afgewerkte vijver van 18.000 liter. Er zijn verschillende aansluitingen voor elektra aanwezig en de tuin is voorzien van uitgebreide tuinverlichting.

Hier geniet je van de rust, terwijl er volop ruimte is voor kinderen om buiten te spelen, uitgebreid te tafelen of simpelweg te ontspannen. De buitenverlichting geeft de tuin ook in de avonduren een verzorgde uitstraling.

Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping: een fijne plek voor lange zomeravonden en beschut buiten zitten.

Garage en parkeren – Volop praktische ruimte

De vrijstaande garage bestaat uit twee delen en beschikt over elektra en een dubbele vliering. Met een kanteldeur en twee toegangsdeuren vanuit de tuin is deze ruimte praktisch in gebruik.

Of je nu ruimte zoekt voor een auto, fietsen, gereedschap, opslag of een hobby: hier zijn volop mogelijkheden.

De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's en is afsluitbaar met een elektrische poort.

Wonen aan de Havendijk in Waspik:
De Havendijk is een authentieke woonstraat waar je profiteert van een rustige ligging zonder verkeer direct voor de deur. Een plek waar je de vrijheid van vrijstaand wonen combineert met de voorzieningen van het dorp.

Waspik beschikt over dagelijkse winkels, basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Ook de omliggende plaatsen Waalwijk en Raamsdonksveer zijn goed bereikbaar. Via snelweg ben je snel in Breda, Tilburg, Den Bosch en Rotterdam.

Je woont hier met volop ruimte rondom het huis, terwijl het dagelijkse leven dichtbij blijft.

Algemeen:
Vier slaapkamers en één badkamer.
Externe bergruimte circa 32 m².
Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing.
Dak-, muur- en vloerisolatie.
Vloerverwarming op de gehele begane grond.
Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
Screens, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar.
20 zonnepanelen uit 2013.
Energielabel A, geldig tot 9 oktober 2036.
Remeha cv-combiketel uit 2023 (eigendom).
De gehele woning is voorzien van kantelbare en dimbare ledspots in de plafonds.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Uitgebreide netwerkswitch welke zorgt voor bekabeld internet door het hele huis.
Voorzien van een alarminstallatie.

Kom de ruimte zelf ervaren!

Enthousiast geworden? Ontdek tijdens een persoonlijke bezichtiging hoeveel ruimte, privacy en wooncomfort deze woning te bieden heeft. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar Havendijk 28 zelf!