Havendries 22

Vier slaapkamers, energielabel A, een achtertuin van circa 158 m² op het zuiden, parkeren op je eigen oprit én een vrijstaande garage en berging. Havendries 22 brengt een opvallend compleet pakket samen op een perceel van 312 m², aan een rustige woonstraat in Waspik.

99 m² woonoppervlakte
Perceel van 312 m²
Vier slaapkamers
Achtertuin op het zuiden
Eigen oprit, vrijstaande stenen garage én stenen berging
Energielabel A en 8 zonnepanelen

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en garderoberuimte onder de trap. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met pvc, met daaronder een tegelvloer.

Dichte keuken
De aparte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. De apparatuur is rond 2012 vernieuwd.
Een deur met plisséhor geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Daarnaast zijn er vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots aanwezig.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Het dakraam is voorzien van een hor en screen.
De vierde slaapkamer heeft een eigen wastafel, bergruimte en eveneens een dakraam met hor en screen. Daarmee heb je naast drie slaapkamers op de eerste verdieping nog een volwaardige extra kamer boven.

Buitenruimte
De achtertuin is een van de sterke punten van deze hoekwoning: ongeveer 15 meter diep en 10,5 meter breed én gelegen op het zuiden.

Je beschikt over terrastegels, beplanting, een waterpartij, buitenverlichting, een buitenkraan en elektrische zonneluifel. Via de achterom loop je rechtstreeks naar de oprit.

Garage en berging
De vrijstaande stenen garage meet circa 5,21 bij 2,74 meter en beschikt over elektra en een elektrische sectionaaldeur. Een aanwezige loze leiding biedt een mogelijkheid voor de toekomstige aanleg van een laadpunt.
Tevens een vrijstaande stenen berging met elektra. Handig voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Wonen aan de Havendries
De Havendries ligt in een rustige woonomgeving in Waspik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: Waspik beschikt over twee supermarkten en verschillende aanvullende voorzieningen.

Ook voor gezinnen is de ligging praktisch. Basisschool igt op korte afstand en een tweede basisschool bevindt zich eveneens in de omgeving.

Moet je regelmatig richting Waalwijk, Breda of verder? Via Waspik bereik je snel de A59. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen met een praktische bereikbaarheid.

Bijzonderheden
Hoekwoning uit 1976
Perceeloppervlakte 312 m²
Woonoppervlakte circa 99 m²
Inhoud circa 366 m³
Vier slaapkamers
Drie woonlagen
Moderne badkamer met vloerverwarming
Energielabel A
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Spouwmuur- en kruipruimte-isolatie uit 2022
Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
Horren aanwezig
Rolluiken aanwezig
8 zonnepanelen op het zuiden
Nefit cv-combiketel uit 2014, eigendom
Glasvezel aanwezig
Achtertuin op het zuiden
Eigen oprit
Vrijstaande stenen garage met elektrische deur en elektra
Vrijstaande stenen berging met elektra
Achterom aanwezig
Aanvaarding begin mei 2027 of eerder indien het nieuwbouwappartement van verkopers eerder wordt opgeleverd

Enthousiast geworden? Dit is een kans die je niet wilt missen! Plan vandaag nog een persoonlijke bezichtiging en ervaar dit unieke huis zelf.