Ververstraat 2-02

TOPWONING MET ALLE ELEMENT EN VAN LUXE WONEN IN HET CENTRUM!

Op een toplocatie aan de voet van de bruisende Piushaven gelegen top afgewerkte, INSTAPKLARE en uitgebouwde stadswoning (in een rij van 3) met sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats alsmede een tuin met berging. Deze woning (in een rij van 3) is uitgevoerd met energielabel A++, volledige vloerverwarming (over 3 woonlagen), 12 zonnepanelen en HR++-beglazing. Verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van hartje centrum, winkels, de Piushaven en de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: 153 m²
Perceeloppervlakte: 116 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met groepenkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en bergkast.

De luxe keuken, aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met kook- en spoeleiland, is voorzien van een composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: Bora-inductiekookplaat, Quooker-heetwaterkraan, oven, combi-oven, vaatwasser en (Liebherr) koelkast en diepvriezer. Aan het keukenblad is een geïntegreerde houten eettafel bevestigd.

De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk op wanden en plafonds alsmede een gietvloer voorzien van vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van 13,5 en 17,4 m², Frans balkon en de moderne badkamer, ingericht met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Verder een stucwerk plafond met inbouwspots. De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop, eveneens 2 royale slaapkamers van 16,3 en 17,4 m², 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en de berging c.q. wasruimte met tevens de opstelling van de WTW-unit en de cv-ketel (2018).

Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Tuin:
Gezellige en fijne stadstuin met sierbestrating, achteringang en vrijstaande houten berging.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats, pal achter de woning en gelegen op afgesloten terrein.

Algemeen:
* Steenworp afstand van de Piushaven
* Wel de lusten, niet de lasten van centrum wonen
* Vier écht ruime slaapkamers en 2 badkamers
* Uitgevoerd met energielabel A+++
* Voorzien van airconditioning
* Geheel voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming en per ruimte regelbaar)
* Uitgevoerd met 12 zonnepanelen (2018 en 2022)
* Voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* Geheel uitgevoerd met HR++-beglazing