Gimli 2

Op een zeer gewilde locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen vrijstaande villa met compleet woonprogramma op de begane grond, 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en kantoor. De woning is degelijk gebouwd onder fraaie architectuur en heeft een heerlijk zonnige tuin met zwembad. De woning heeft een energielabel A en is gelegen in de kindvriendelijk wijk "Genoenhuis" aan een rustige straat tegenover het park met speeltoestellen en op korte afstand van een basisschool, supermarkt en de natuur.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met Leistenenvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisieruimte en toegang tot de keuken / woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 36m² (exclusief keuken) met Leistenenvloer voorzien van vloerverarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft een erker aan de zijkant en aan de voorzijde een schitterend uitzicht over het park en de ijzeren man. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de terrasoverkapping en de tuin.
De woonkamer en woonkeuken worden door middel van ensuite deuren van elkaar gescheiden.

Woonkeuken
Royale woonkeuken ca. 18m² eveneens met Leistenenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst, in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad.

Kantoor
Aan de voorzijde van de woning is een kantoor (multifunctionele ruimte) gelegen. Ook deze ruimte heeft een Leistenenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Ook vanuit deze ruimte heb je prachtig zicht over het park.

Hal
Vanuit de keuken aan de achterzijde van de woning kom je in een centrale hal met wederom een Leistenenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. In deze ruimte is een garderobe en toiletruimte gesitueerd. Tevens geeft de hal toegang tot de inpandige garage, slaapkamer, badkamer en de tuin.

Toiletruimte
Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer (5.11 x 3.64m) met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren met direct toegang tot de tuin.

Badkamer 1
Royale badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel.

Garage
Inpandig te bereiken garage met plavuizenvloer met vloerverwarming en houten garagedeuren. Voor de garage is een oprit gelegen.
In de garage is een extra keukenblok met spoelbak en combi-oven gesitueerd. Tevens zijn in de garage de meterkast, de omvormer voor de zonnepanelen en de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2005) geïnstalleerd.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.19 x 3.39m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, dakraam en dakkapel.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.19 x 2.99m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, dakraam en dakkapel.

Badkamer 2
Tweede badkamer met inloopdouche, vrijhandend toilet, wastafel en dakkapel.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.40 x 3.36m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, dakraam en dakkapel.

Wasruimte
Praktische wasruimte met laminaatvloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Bergzolder:

Middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Tuin
Zonnige privacy biedende achtertuin op het zuid-/westen met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, een vijver, diverse terrassen en een houten berging.
Daarnaast is er een heerlijk zwembad, compleet met filterinstallatie aanwezig.
Direct grenzend aan de woonkamer is een luxe terrasoverkapping gesitueerd met lichtstraat. De tuin is via een achterom naast de woning te bereiken.

Bijzonderheden:
- Zeer degelijk gebouwde luxe woning;
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Royale inpandig te bereiken garage;
- Lichte royale woonkamer met fraai uitzicht over het park;
- Riante woonkeuken;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- 9 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Fraai tuin op het zonnige zuid-/westen met zwembad;
- Gelegen op zeer fraaie locatie aan het park;
- Zeer gewilde kindvriendelijk wijk Genoenhuis;
- Aanvaarding in overleg.