Schutsboom 37

In de gewilde wijk 'Zesgehuchten' ligt deze goed onderhouden middenwoning met serre en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten met berging en achterom.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette en complete inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers en een dakkapel.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, dicht bij de dorpskern van Geldrop, maar ook op korte afstand van Eindhoven. Voorzieningen als winkels, basisschool, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving.

Begane grond:

Entree/hal
Entree / hal met kunststof voordeur, visgraat PVC-vloer, trapopgang, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3 fasen aansluiting), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte ruime woonkamer van ca. 27m² (excl. keuken) met visgraat PVC-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, veel lichtinval door de grote raampartijen en airconditioning. Onder de trap is een praktische provisiekast gesitueerd. De kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++ beglazing. De screen aan de voorzijde van de woning is elektrisch bedienbaar.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close in boiler. Vanuit de keuken is de serre en tuin te bereiken.

Serre
Aluminium serre / overkapping met glazen schuifdeuren.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, betegeld en met overdekte achterom.

Berging
Achterin de tuin staat een stenen berging, nageïsoleerd en met elektra.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van grindvloer.

Slaapkamer 1
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met walk in closet, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en hor. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers en dat is desgewenst weer eenvoudig terug te brengen zodat de woning 4 slaapkamers heeft.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en airconditioning.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer, eveneens met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en hor. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Via de vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van grindvloer.

Overloop
Overloop met kunststof dakkapel met HR++ beglazing en hor waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur zich bevinden. Tevens zijn hier de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2016) en omvormer geïnstalleerd.

Slaapkamer 3
Grote slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde met HR++ beglazing en hor. De kamer heeft airconditioning en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
· Goed onderhouden middenwoning op kindvriendelijke locatie in de wijk Zesgehuchten;
· Nette half open keuken met inbouwapparatuur;
· 3 ruime slaapkamers;
· Energielabel A;
· 9 zonnepanelen;
· Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
· Alle verdiepingen zijn voorzien van airconditioning;
· Tegenover groenvoorziening met speeltoestellen gelegen;
· Voldoende parkeergelegenheid;
· Ideaal gelegen op loopafstand van basisschool en NS-station;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk!